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  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Gästetoilette
  • Gartensitzplatz
  • Sitzplatz
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Zwischenbild HG
  • Kinderzimmer 1
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  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Aussicht vom Balkon
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  • Waschküche
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Film zu dieser Immobilie

Haus

Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 114 m² Grundstück: 456 m²

Adresse

Bachstrasse 9a
8912 Obfelden
Schweiz

Kauf




CHF 875'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Highlights dieser Immobilie:
- Attraktives Umbauobjekt
- Beispielvarianten für ein zusätzliches Zimmer oder für eine offene Küche (Plan auf Seite 16)
- Eine Sanierungsofferte finden Sie auf Seite 19
- Ideal für Handwerker!
- Möglichkeit, die eigenen Wünsche zu verwirklichen
- An zentraler Lage in Obfelden

Raumprogramm:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- 37m² grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten
- Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste WC
- Der grosszügige Garten mit Grill und einem gemütlichen Bänkli lädt zum Verweilen ein

Obergeschoss
- Das erste Kinderzimmer verfügt über eine Fläche von rund 12m²
- Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon
- Das zweite Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine Fläche von 12m² und einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon

Untergeschoss
- Praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum
- Der zusätzliche Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Schutzraum
- Heizungsraum mit Öltank

Sonstiges
- Neben dem Haus befindet sich die eigene Garage
- Zum Haus gehört zudem ein Gemüsegarten, siehe Katasterplan Katasternummer 3035. Das besagte Grundstück verfügt über 120m² und ist in der angegeben Grundstückfläche inbegriffen.
- Der Verkaufspreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Gerne können bei Interesse Kostenvoranschläge errechnet werden.

Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf.

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Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.

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Hier befindet sich das Objekt Einkaufen
Unweit von Ihrem zukünftigen Eigenheim entfernt, finden Sie für den täglichen Gebrauch, rund 6 Gehminuten und weniger als eine Autominute entfernt, eine Land- sowie eine Volg Filiale. Rund 2 Autominuten und 6 Gehminuten entfernt, befindet sich zu dem ein Otto’s Warenhaus sowie ein Coop Shop. Grössere Einkäufe können Sie im nahe gelegenen Städten Zürich, Zug und Luzern tätigen.

Schule/Bildung
Die Gemeinde Obfelden weisen über ein sehr umfangreiches Bildungsangebot auf. Das Dorf verfügt über mehrere Kindergärten. Der nächste Kindergarten ist der Kindergarten Räsch, welcher nur ca. 550m von Ihrer zukünftigen Liegenschaft entfernt ist. Die Primarschule wird im Schulhaus A unterrichtet, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Die Schüler und Schülerinnern besuchen die Sekundarschule in Obfelden, die zu Fuss innert sechs Minuten erreichbar ist.

Verkehrserschliessung
Betreffend Verkehrserschliessung ist die Gemeinde Obfelden bestens gelegen. Die Bushaltestelle "Bachstrasse" ist nur wenige Minuten von Ihrer zukünftigen Liegenschaft entfernt. Von dort aus verkehrt die Buslinie 212 im Fünfminutentakt Richtung Affoltern am Albis Bahnhof sowie Richtung Ottenbach Zentrum und die Buslinie 217 verkehrt Richtung Muri Bahnhof. Von Ihrem zukünftigen Zuhause erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss innert 4 Minuten in Affoltern am Albis. Die grossen Städte wie Zug, Zürich und Luzern erreichen Sie innert 24 Minuten/20 Minuten/ 29 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen 33 und 59 Minuten. Den Flughafen Zürich erreichen Sie in 40 Minuten mit dem Auto und in 59 Minuten mit dem öV.

Freizeitaktivitäten
Die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Affoltern am Albis ist die Gemeinde Obfelden mit etwas mehr als 5'500 Einwohnern. Durch die verschiedenen Wohnquartiere und den fünf eher ländlichen Weilern, wächst das Dorf mehr und mehr zusammen. Die Gemeinde Obfelden verfügt über ein durchaus aktives Vereinsleben für Jung und Alt. Für die Jugendlichen ist der Jugendtreff ein sehr beliebter Treffpunkt, um zu verweilen. Im Sommer ist die Badi in Obfelden für Familien und Freunde ein weiterer angesagter Treffpunkt.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Volumen571 m³
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartRadiatoren
Stockwerke im Haus3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Dist. Autobahn (km)1.6 km
Dist. ÖV (km)0.16 km
Dist. Kindergarten (km)0.55 km
Dist. Primarschule (km)0.4 km
Dist. Oberstufe (km)0.55 km
Dist. Gymnasium (km)18.6 km
Dist. See (km)8.7 km
Baujahr1979
ZustandRenovierungsbedürftig
letzte Renovation2000
KaufpreisCHF 875'000
WährungCHF
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