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Wunderschönes Einfamilienhaus an familienfreundlicher Wohnlage

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Film zu dieser Immobilie

Haus

Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 159 m² Grundstück: 504 m²

Adresse

Zimmelstrasse 6
6314 Unterägeri
Schweiz

Kauf




CHF 1'890'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Highlights dieser Immobilie:
- Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
- Gepflegtes und modernes Einfamilienhaus auf drei Etagen
- Grosszügiger Grundriss
- Grosser Gartensitzplatz mit Garten und viel Privatsphäre

Raumprogramm:

Erdgeschoss
- Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Essen als auch Wohnen und mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
- Exklusive und grosse Küche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum in den Einbauschränken
- Gäste-Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
- Ein Gästezimmer zur individuellen Nutzung

Obergeschoss
- Modernes Elternschlafzimmer mit direktangrenzendem Ankleidezimmer
- Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette

Untergeschoss
- Praktischer Bastelraum
- Grossräumiger Keller mit reichlich Abstellmöglichkeiten
- Hobbyraum
- Technikraum und Waschküche

Sonstiges
- 1 Carport ist im Verkaufspreis inbegriffen.


Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen unter Tel. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf.

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Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.

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Hier befindet sich das Objekt Einkaufen
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem im Zentrum von Unterägeri einkaufen. Das Dorfzentrum erreichen Sie einfach und schnell zu Fuss in sechs Minuten oder mit dem Auto in zwei Minuten. Unterägeri verfügt über Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und Landi. Zudem finden Sie im Dorfzentrum von Unterägeri die Post, Tankstellenshops, Banken und eine Apotheke. Grössere Einkäufe können in Zug oder im Einkaufszentrum Zugerland in Steinhausen getätigt werden.

Verkehrserschliessung
Die Liegenschaft befindet sich rund 6 Gehminuten von der Bushaltestelle Zimmel entfernt. Von dort verkehrt die Buslinie Nr. 1 Richtung Oberägeri, Station und Zug, Bahnhofplatz und die Buslinie Nr. 34 Richtung Baar, Bahnhof und Unterägeri, Zentrum. Zug erreichen Sie mit dem Bus in rund 40 Minuten und mit dem Auto in ca. 9 Minuten. Die Städte Zürich und Luzern sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde und mit dem Auto in weniger als 45 Minuten erreicht. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in knapp 50 Minuten oder per Zug in 1 Stunde und 15 Minuten.

Freizeitaktivitäten
Die Gemeinde ist, dank der schönen Landschaft am Ufer des Ägerisees, eine attraktive Wohngemeinde. Neben kulturellen Veranstaltungen und vielen Sport-Events verfügt Unterägeri über 100 Vereine, ein Strandbad, Vitaparcours sowie eine Biblio- und Ludothek und im Winter laden die Langlauf-Loipen in Unterägeri viele Wintersportbegeisterte zum Langlaufen ein.

Schule/Ausbildung
Der Kindergarten Zimmel befindet sich nur 2 Gehminuten von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Die Primarschulhäuser Acher NordOst und Acher Süd liegen rund 600 Meter (zu Fuss in ca. 8 Minuten) von der Liegenschaft entfernt. Das Oberstufenschulhaus befindet sich rund 1 km entfernt (zu Fuss in ca. 12 Minuten). Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Unterägeri aus mit dem öffentlichen Verkehr in rund 30 Minuten erreichbar.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Badezimmer2
Volumen749 m³
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungLuft
HeizungsartWärmepumpe
Stockwerke im Haus3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
Dist. Autobahn (km)11.7 km
Dist. ÖV (km)0.4 km
Dist. Kindergarten (km)0.16 km
Dist. Primarschule (km)0.76 km
Dist. Oberstufe (km)1.1 km
Dist. Gymnasium (km)9.4 km
Dist. See (km)1.2 km
Baujahr2011
KaufpreisCHF 1'890'000
WährungCHF
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