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  • Infrastrukturplan Baar, Eschenweg 10
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Film zu dieser Immobilie

Wohnung

Zimmer: 2 Wohnfläche: 44 m²

Adresse

Eschenweg 10
6340 Baar
Schweiz

Kauf




CHF 390'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Wir verkaufen in Baar, an ruhiger Lage, eine helle und gepflegte 2 Z‘ Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und kann als Renditeobjekt erworben werden. Ideal für Investoren.

Raumprogramm:

Wohn- und Essbereich
- Freundlicher und heller Wohnraum, mit viel Platz zum Essen und Wohnen

Küche
- Neue, gut ausgestattete Küche

Zimmer
- Gemütliches und lichtdurchflutetes Schlafzimmer

Badezimmer
- Mit Tageslicht, Dusche, Lavabo und Toilette

Sonstiges
- Ein Parkplatz wird für CHF 15'000.- dazu verkauft

Die bestehende Hypothek bei der Zuger Kantonalbank ist zu übernehmen:
- Bis 05.04.2021, ZInssatz 3.66%, CHF 200'000.-

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Hier befindet sich das Objekt Baar ist von der Bevölkerungszahl her die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und eine der steuergünstigsten Gemeinden in der Schweiz. Je nach Betrachtungsweise ist Baar das Eingangstor zur Innerschweiz oder der Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich.

Einkaufen
Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Verkehr
Verkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Baar, Rigistrasse liegt nur 540 Meter von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Baar erreichen Sie nach einer achtminütigen Fahrt mit dem Bus. Nach Luzern und Zürich gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 34 und 39 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 42 Minuten oder per Zug in knapp einer Stunde. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar.

Freizeitaktivitäten
Trotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen.

Schule/Ausbildung
Der Kindergarten befinden sich rund 770 Meter von der Liegenschaft entfernt und sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Primarschule befinden sich 500 m entfernt. Das Sekundarschulhaus ist in 15 Minuten erreichbar. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr in 20 Minuten erreichbar.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Stockwerk1. OG
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à CHF 15'000 (Kauf)
Dist. Autobahn (km)3.8 km
Dist. ÖV (km)0.44 km
Dist. Kindergarten (km)0.77 km
Dist. Primarschule (km)0.55 km
Dist. Oberstufe (km)1.5 km
Dist. Gymnasium (km)1.4 km
Dist. See (km)2.50 km
Baujahr1970
letzte Renovation2017
KaufpreisCHF 390'000
WährungCHF
Mieteinnahmen pro MonatCHF 1'540
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