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Modernes Traumhaus an ruhiger und zentraler Lage

  • Wohn- und Essbereich
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Gartensitzplatz
  • Küche
  • Gästezimmer im EG
  • Gäste-WC im EG
  • Schlafzimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Badezimmer im OG
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Balkon
  • Vorraum im Untergeschoss
  • Studio
  • Studio mit moderner Küche
  • modernes Badezimmer im UG
  • Sitzplatz
  • Drohnenaufnahme
  • Drohnenaufnahme
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Film zu dieser Immobilie

Haus

Zimmer: 6.5 Wohnfläche: 231 m² Grundstück: 484 m²

Adresse

Bergstrasse 12E
5644 Auw
Schweiz

Kauf




CHF 1'570'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Highlights dieser Immobilie:
- Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Wohnlage
- Wunderschöne und gepflegte Immobilie
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume mit moderner Ausstattung
- Grosser und wunderschöner Garten, das gesamte Grundstück ist eingezäunt
- Jacuzzi, Grillhütte und ein Geräteraum befindet sich im Garten
- Zentrale Staubsaugeranlage

Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich
- Grosszügig und lichtdurchflutet
- Mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten

Küche
- Exklusive und grosse Küche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum in den Einbauschränken und im praktischen Reduit

Zimmer
- Ein freundliches Gästezimmer

Nasszelle
- Ein Gäste-WC mit schöner Glasdusche, Lavabo und Toilette

Obergeschoss:
Zimmer
- Zwei grosszügige Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide

Nasszelle
- Badezimmer mit Bad, Dusche, Toilette, Doppellavabo und Tageslicht

Zusätzliche Räume
- Der grosse Estrich ist über eine Auszugstreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum

Untergeschoss
- Beheizter Hobbyraum
- Technikraum mit Wachmaschine und Tumbler
- Grosses Studio mit offener Küche und direktem Zugang zum Bad mit Dusche, Lavabo und
Toilette
- Ein Keller mit eigenem Eingang sorgt für zusätzlichen Stauraum
- Fussbodenheizung
- Separater Eingang von aussen und direkter Zugang zum Sitzplatz

Parkmöglichkeiten
- Ein Carport befindet sich vor dem Haus
- Zwei freistehende Parkplätze
Hier befindet sich das Objekt Verkehrserschliessung
Weniger als drei Gehminuten von Ihrer Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Auw, Mitteldorf. Von hier verkehrt die Buslinie Nr. 347, zwischen den Bahnhöfen Sins, Fenkrieden Dorf bzw. Aettenschwil Post im Halbstunden-Takt. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Sins (4.4 km) und Mühlau (3.2 km). Rund 9 Kilometer entfernt liegt der Autobahnanschluss Cham. So erreichen Sie grössere Städte wie Luzern in 29, Zug in 16 und Zürich in 37 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten
Tätigen Sie Ihre täglichen Einkäufe im Dorfzentrum von Auw. Hier finden Sie einen vielseitig ausgerüsteten Volg, die Bäckerei-Konditorei Trutmann und die Metzgerei Balmer. Weitere Einkäufe können Sie im rund fünf Minuten entfernten Sins oder Rotkreuz tätigen. Für grössere Einkäufe liegen die grösseren Zentren wie Luzern und Zug nicht weit entfernt. Ausserdem hat im Herbst 2017 die Mall of Switzerland in Ebikon eröffnet, welche ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitaktivitäten bietet.

Ausbildung/Schulen
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule mit Tagesstrukturen. Die Schulgebäude sind in rund sieben Gehminuten erreicht. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Sins besucht werden. Diese erreichen Sie sicher entweder auf dem, von der Hauptstrasse getrennten Veloweg in rund 17 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehr in rund 19 Minuten. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasium) befinden sich ca. 18.7 km entfernt in Zug oder ca. 20.2 km in Wohlen.

Freizeitaktivitäten
Die Gemeinde Auw mit ihrem vielseitigen Dorf- und Vereinsleben bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Aktivitäten und Anlässen an. Nebst den Sportvereinen Jugendsport STV, Männerriege, Turnverein STV und dem Volleyballclub bietet Auw den Rehgarten 'Linde', welcher an der Mühlauerstrasse liegt. Im Jahr 2008 wurde der Park durch die Einwohnergemeinde erworben und saniert. Zudem lädt die idyllische Landschaft des Freiamts während allen Jahreszeiten zu Wanderungen und Velofahrten in der näheren und weiteren Umgebung ein. Auf die sportlichen Mountainbiker wartet der Hausberg „Horben".
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche231 m²
Grundstücksgröße484 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Badezimmer3
Volumen1'209 m³
Anzahl Schlafzimmer5
HeizungsartFussbodenheizung
Stockwerke im Haus3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Dist. Autobahn (km)9 km
Dist. ÖV (km)0.22 km
Dist. Kindergarten (km)0.4 km
Dist. Primarschule (km)0.4 km
Dist. Oberstufe (km)3.8 km
Dist. Gymnasium (km)18.7 km
Dist. See (km)11 km
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
KaufpreisCHF 1'570'000
WährungCHF
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