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Film zu dieser Immobilie

Haus

Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 120 m² Grundstück: 467 m²

Adresse

Russirainstrasse 19a
5737 Menziken
Schweiz

Kauf




CHF 730'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Highlights dieser Immobilie:
- Familienfreundliche und zentrale Lage
- Grosser und sonniger Gartensitzplatz zum Grillen, Spielen und Verweilen
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume
- Ebenfalls zum Verkauf steht das Nachbarhaus 1b (ebenfalls 5.5 Z' EFH) . Kaufpreis CHF 685'000.00

Erdgeschoss
- Einladender und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum grossen Sitzplatz
- Offene und moderne Küche mit genügend Stauraum
- Gemütliches Gästezimmer
- Gäste-WC mit Toilette, Lavabo und Tageslicht

Obergeschoss
- Drei helle und freundliche Zimmer, welche individuell nutzbar sind
- Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon
- Schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Lavabo

Untergeschoss
- Keller/ Waschen/ Heizungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Boiler und Lavabo
- 26.4m² grosser Hobbyraum
- Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum

Sonstiges
- 2 Carportstellplätze gehören zur Liegenschaft dazu
- Weitere Parkplätze (ungedeckt) können für CHF 8'000.- dazu gekauft werden
- Die bestehende Alarmanlage kann für CHF 7'000 dazu gekauft werden. (Neupreis CHF 15'000.-)
Hier befindet sich das Objekt Verkehrserschliessung
Die nächstgelegene Bushaltestelle Burg AG, Hinterdorf liegt rund 8 Gehminuten von Ihrer zukünftigen Liegenschaft entfernt. Von dort verkehrt die Linie Nr. 399 in die Richtungen "Sursee Bahnhof", "Beinwil am See Bahnhof", "Reinach AG, Bahnhof". Mit der Linie Nr. 50 ab der Bushaltestelle "Menziken, Maihuserstrasse" erreichen Sie den Bahnhof Luzern. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss in Sursee. Die Fahrt mit dem Auto bis Luzern dauert 30 Minuten, nach Zug 50 Minuten und zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten 60 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Einkauf finden Sie in Menziken eine Migros- und Denner-Filiale (3 Autominuten/10 Gehminuten). Bankautomaten, eine Poststelle und Apotheken liegen ebenfalls im Dorfzentrum. Menziken verfügt zudem über eine Migrol-, Socar- und Coop-Tankstelle. Grössere Einkäufe können Sie in der Nachbargemeinde Reinach AG tätigen.

Schulen/Bildungsangebot
Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und vier Schulhäuser. In diesen werden sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) ist die Kantonsschule Beromünster im 5 km entfernten Beromünster (Kanton Luzern). Viele Schüler bleiben jedoch im Kanton und fahren zur Kantonsschule in Aarau.

Freizeitaktivitäten
Das Hallen- und Freibad Menziken ist im Sommer als auch im Winter ein beliebter Treffpunkt für Gross und Klein. Menziken verfügt zudem über eine Bibliothek, ein Tabakmuseum, eine Blauring- und Pfadigruppe und vieles mehr. Für sportliche Aktivitäten bietet Menziken diverse Vereine an. Von Aquafit, zum Turnverein und Tennisclub sind Sie in Menziken bedient. Die Wälder an den schönen Hügelzügen des Stierenberges im Westen oder des Sonnenberges im Osten laden zudem zum Wandern oder beschaulichen Verweilen ein.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße467 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Volumen854 m³
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFussbodenheizung
Stockwerke im Haus3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
Dist. Autobahn (km)12 km
Dist. ÖV (km)0.7 km
Dist. Kindergarten (km)0.5 km
Dist. Primarschule (km)0.45 km
Dist. Oberstufe (km)0.45 km
Dist. Gymnasium (km)5 km
Dist. See (km)5.4 km
Baujahr2013
KaufpreisCHF 730'000
WährungCHF
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