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Wohnen auf der Sonnenseite der Rigi

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  • Korridor
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  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Innenhof

Film zu dieser Immobilie

Renditeobjekt

Zimmer: 2.5 Wohnfläche: 66 m²

Adresse

Tschalungasse 1A
6442 Gersau
Schweiz

Kauf




CHF 375'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Diese bereits vermietete 2 1/2 Zimmer-Wohnung ist eine sichere Investition.

Highlights dieser Immobilie:
- Praktischen Einbauschränken mit Korridor
- Kürzlich renoviert
- Schöne Aussicht vom 8 m² grossen Balkon auf den Innenhof

Raumprogramm:

- Grosses und lichtdurchflutet Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
- Grosszügiger und heller Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Offen gestaltete und moderne rote Küche. Ausgestattet mit Glaskeramikkochherd, Dampfabzug, Backofen und Kühlschrank.

Sonstiges
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- dazuzukaufen.
- Zur Wohnung gehört auch ein grosses, sicheres Kellerabteil im Untergeschoss.
- Der 1971 erstellte Anbau ist Bestandteil des Gebäudekomplexes "Dorfstrasse 18 / Tschalungasse 1 & 1a", welches noch aus einem Zwischenbau und dem Patrizierhaus "Haus zum Hof" besteht. Insgesamt sind es 22 Wohnungen. Zudem wurde die Liegenschaft im Jahr 2012/ 2013 komplett renoviert.
Hier befindet sich das Objekt Die kleine und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt am Vierwaldstättersee und am Südhang der Rigi, was die Wohnung ebenfalls attraktiv für Feriengäste macht.

Einkaufsmöglichkeiten
Im idyllischen Dörfchen Gersau sucht man vergeblich nach einer Shoppingmeile oder einem Einkaufszentrum. Jedoch hat die Gemeinde alles zu bieten, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Denner-Filiale liegt rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Volg ist in rund drei Gehminuten oder eine Autominuten erreicht. Die Bäckerei von Josef Camenzind liegt um die Ecke und ist in zwei Gehminuten erreichbar.

In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werden. Zudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle. Wer ein etwas breiteres Sortiment sucht, ist in kurzer Zeit in Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen, Einkaufszentren und Filialen der meist bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäfte bedient.

Verkehrserschliessung
Von der in rund zwei Gehminuten erreichten Bushaltestelle „Gersau Schiffstation“ verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreicht. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb in Richtung Flüelen und Luzern und wer den See mit dem Auto überqueren und sich in kurzer Zeit auf dem Wasser 50 km Fahrt ersparen möchte, dem steht zwischen März und Oktober die Autofähre Gersau - Beckenried zur Verfügung.

Schulbildung
Den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf 85 m von Ihrer Wohnung entfernt und sind in einer Minute zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.

Freizeitaktivitäten
Dank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, ein Tennisplatz und die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, laden dazu ein, seine Freizeit in Gersau zu verbringen.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartRenditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2.5
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungErdwärme
Stockwerk2. OG
Stockwerke im Haus4
Balkon/TerrasseJa
Dist. Autobahn (km)7.3 km
Dist. ÖV (km)0.18 km
Dist. Kindergarten (km)0.08 km
Dist. Primarschule (km)0.08 km
Dist. Oberstufe (km)0.08 km
Dist. Gymnasium (km)8.6 km
Dist. See (km)0.14 km
Baujahr1957
ZustandVollständig renoviert
letzte Renovation2013
KaufpreisCHF 375'000
WährungCHF
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