Immobilienspots

Realisieren Sie Ihren Traum an schönster Lage mit fantastischer Seesicht!

  • Umgebung und Aussicht
  • Infrastrukturplan Wollerau, Erlenhalde 12
  • Katasterplan, Parzelle 739
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung und Aussicht
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung und Aussicht
  • Umgebung und Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht bei Nacht

Film zu dieser Immobilie

Grundstück

Grundstück: 1'271 m²

Adresse

Erlenhalde 12
8832 Wollerau
Schweiz

Kauf




Detaillierte Beschreibung der Immobilie Priviligierte Lage: Grundstück mit umwerfender Seesicht

An schönster Lage in Wollerau verkaufen wir ein Einfamilienhaus, welches auf einem speziellen, sehr interessanten Grundstück gebaut ist. Ihnen als Käufer steht es frei, Ihre Träume auf diesem Grundstück zu realisieren. Das Grundstück hat einmaliges Potential-, ein Potential, welches Sie heute kaum mehr auf dem Markt finden können. Es lassen sich ein Einfamilienhaus oder ein Terrassenhaus mit 3 Einheiten + Tiefgarage realisieren.

Altlasten: Kein Eintrag im Altlasten-Verdachtsflächenkataster
Bauvorschriften: Wohnzone W2
Ausnützungsziffer: 045
Bruttogeschossfläche: Max. 571.95 m²
Gebäudehöhe: Max. 7.5m (max. Firsthöhe 10.5m); Terrassenhäuser 8m
Gebäudelänge: Max. 35m; Terrassenhäuser 25m
Kleiner Grenzabstand: 4m / 60% Gebäudehöhe
Grosser Grenzabstand: 8m / 100% Gebäudehöhe
Strassenabstand: 3m
Bauweise: EFH oder Terrassenhaus

Aufgrund der Schwierigkeit, einen fairen Verkaufspreis zu schätzen, wenden wir hier das Bietverfahren an, welches unter anderem auch vom HEV-Zürich angewendet wird.

Gerne zeigen wir die Immobilie und geben alle Informationen ab. Gefällt Ihnen unser Objekt, so danken wir für Ihr Angebot.

KEINE PRIVATBESICHTIGUNGEN ERLAUBT! Damit die heutigen Bewohner nicht unnötig gestört werden, bitten wir Sie strikt, keine selbstständigen Besichtigungen der Immobilie vor Ort vorzunehmen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Hier befindet sich das Objekt Das Grundstück liegt an einer Privatstrasse (Sackgasse) und wird lediglich durch die Anwohner benützt. Das Erlenquartier liegt an privilegierter und erhöhter Aussichtslage in vornehmen Villenviertel von Wollerau, mit guter Besonnung und Sicht auf den Zürichsee. Wollerau zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden in der Schweiz.

Verkehr
Der Autobahnanschluss A3 in Wollerau ist in nur 1.6 km erreicht. Mit dem Auto sind Sie in rund 30 Minuten Fahrzeit in Zürich und in weniger als 15 Minuten in Rapperswil. Die nächste Bushaltestelle Erlenmatte erreichen Sie einfach zu Fuss (0.25 km). Von dort haben Sie eine Busverbindung ins Dorf sowie zu den Bahnhöfen Wollerau und Richterswil.

Einkaufsmöglichkeiten
Wollerau verfügt über verschiedene Läden für den täglichen Gebrauch (Coop und Migros, Bäckereien, Metzgereien, Drogerie, Apotheke, Optiker, Papeterie usw.). Im nahegelegenen Seedamm Center in Pfäffikon (10km) hat es zusätzlich eine grosse Auswahl an Fachgeschäften.

Bildung
Der Kindergarten und die Oberstufe sind in ca. 700 m erreichbar. Das Primarschulhaus liegt ca. 1.1 km entfernt im Dorfzentrum. Es finden sich jedoch auch verschiedene Privatschulen in der näheren Umgebung. Die Sekundarstufe Höfe hat mit der Anlage Riedmatt ebenfalls einen Standort in Wollerau. Die Kantonsschulen Einsiedeln und Pfäffikon ermöglichen die Maturitätsausbildung.

Freizeit
Wollerau besitzt als lebenswerte und lebendige Gemeinde ein überaus grosses Freizeitangebot. Ob Sport, Aktivitäten in der Natur, Spiel, sowie das reichhaltige Vereinsleben, die verschiedenen Kultur- und Freizeitangebote werden rege genutzt. Der Freizeitpark Erlenmoss ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Auch den Hoch-Ybrig oder die Mythen-Region erreichen Sie zum Skifahren in wenigen Minuten.

Steuern
Optimieren Sie Ihre Steuerbelastung! Wollerau ist eine steuerlich sehr attraktive Gemeinde im Kanton Schwyz, welcher unter anderem keine Erbschaftssteuern kennt.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße1'271 m²
Dist. Autobahn (km)1.6 km
Dist. ÖV (km)0.25 km
Dist. Kindergarten (km)0.7 km
Dist. Primarschule (km)1.1 km
Dist. Oberstufe (km)0.7 km
Dist. See (km)3.5 km
ErschliessungErschlossen
WährungCHF
Preis a. AnfrageJa
3D-Rundgang - die virtuelle Immobilienbesichtigung

Das könnte Sie auch interessieren