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Wahre Wohlfühl-Oase

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Film zu dieser Immobilie

Wohnung

Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 119 m²

Adresse

Baumgarten 9
5647 Oberrüti
Schweiz

Kauf




CHF 630'000

Detaillierte Beschreibung der Immobilie Highlights dieser Immobilie:
- An ruhiger und familienfreundlicher Lage
- Wunderschöne und gepflegte 4.5 Z'Wohnung
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume mit moderner Ausstattung
- Schöne Aussicht auf die Hügellandschaft und fantastischer Blick auf die Rigi

Raumprogramm:

Wohn- und Essbereich
- Der grosse und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Essen und für ein gemütliches Verweilen.
- Direkter Zugang zum Balkon

Küche
- Grosszügige und offene Küche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum in den Einbauschränken

Zimmer
- Drei gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Nasszellen
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo und Tageslicht
- Gleich nebenan liegt eine weitere Nasszelle mit WC, Dusche, Waschmaschine und Tumbler.

Garage
- Zwei Tiefgaragenparkplätze werden für je CHF 30'000.- dazu verkauft.

Sonstiges
- Im UG befindet sich zudem ein 9 m² grosser Keller.

Die bestehenden Festhypotheken bei der Aargauischen Kantonalbank sind zu übernehmen:
- Bis 03.01.2019, ZInssatz 2.245%, CHF 171'750.00
- Bis 31.12.2020, Zinssatz 1.23%, CHF 275'000.00

Für die Bankabklärung und Übernahme der Festhypothek bitten wir Sie, direkt den zuständigen Bankberater, Herr Benno Villiger zu kontaktieren.

Herr Benno Villiger
Aargauische Kantonalbank
Luzernerstrasse 20
5643 Sins
+41 41 789 71 12
benno.villiger@akb.ch
Hier befindet sich das Objekt Verkehrserschliessung
200 Meter vom Wohnquartier liegt die Bushaltestelle Oberrüti, Dorf. Mit dem Bus gelangen Sie in 10 Minuten nach Gisikon-Root und in vier Minuten nach Sins. Die Autobahn Richtung Zug, Zürich oder Luzern erreichen Sie in knapp 8 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten
In wenigen Gehminuten vom Wohnquartier finden Sie ein Lebensmittelgeschäft und die Post. Weitere Einkäufe können Sie im rund fünf Minuten entfernten Sins tätigen.

Ausbildung/Schulen
An der Schule im Dorf kann der Kindergarten und die Primarschule besucht werden. Das Schulhaus ist in rund 10 Gehminuten erreicht. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Sins besucht werden. Diese erreichen Sie sicher entweder auf dem, von der Hauptstrasse getrennten Veloweg oder mit dem öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasium) befinden sich ca.15 km entfernt in Immensee.

Freizeitaktivitäten
Oberrüti verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit einem breiten Angebot an Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt. Von der Guggenmusik bis hin zu den Naturfreunden zählt die Gemeinde Oberrüti unzählige Vereine. Ausserdem weist sie eine sehr gute Wasserqualität auf.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungHolz
HeizungsartFussbodenheizung
Stockwerk1 OG
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen à CHF 30'000 (Kauf)
Dist. Autobahn (km)5.1 km
Dist. ÖV (km)0.2 km
Dist. Kindergarten (km)0.75 km
Dist. Primarschule (km)0.75 km
Dist. Oberstufe (km)3.2 km
Dist. Gymnasium (km)17 km
Dist. See (km)7.2 km
Baujahr2010
KaufpreisCHF 630'000
WährungCHF
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